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中国热钱涌来,澳洲银行怕了

由于受人民币贬值和中国经济下滑的双重影响,来自中国的资金大量涌入澳大利亚,投资各类澳大利亚的房地产。


2013年海外投资澳大利亚的资金是59亿澳元,2014年上升到124亿澳元,2015年更是上涨到243亿澳元。


澳洲央行惊呼:“尽管来自中国的资金目前对澳大利亚银行的冲击不大,但是一旦逆转将造成灾难性的后果。”因此,澳洲政府机构APRAAustralian Prudential Regulation Authority)对商业银行执行BASEL IV新政。要求四大银行的保证金从16%上升到25%;海外人士的贷款不能像本地人的贷款打包发债券再融资,使得贷款给海外人士的成本上升。


在央行的指挥棒下,四大银行纷纷推出新的针对海外投资的政策。

联邦银行:

不贷款给海外的老板们

不贷款只提供海外收入的居民

不贷款给在澳大利亚的临时居民

其它海外贷款额从房价的80%减为70%



西太平洋银行:

不贷款给海外的老板们

不贷款给提供海外收入的居住在澳大利亚的临时居民

其它海外贷款额从房价的80%减为70%

当地居民,如果有海外收入,贷款额从房价的80%减为70%

澳新银行:

不贷款给收入100%来自海外的人

收入超过50%来自海外的人:

最高贷款额是房价的70%

不贷款给以公司名义购房者

不贷款给建房者

对外国工资收入者的工作时间、工作性质、税务、签证有严格要求,并要求提供全部原始资料

海外老板们必须提供公司组织结构信息及提供公司两年的盈利记录。



国民银行:

海外贷款额从房价的80%降为70%


        


这些措施是否能阻止海外热钱,尤其是来自中国的投资?我们将拭目以待。