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投资房地产的最佳时机

上世90年代,有些人认为在通率降的很低,物将成一潭死水”; 到了90年代末,有人洲危机会促使地价格暴跌!”; 本世初,我又听到些声音:(GST)会影响房地,不要再投”; 2008美国次贷风暴将把澳大利拖入经济危机,经济危机会让资产大幅度贬值



REIV示:墨本平均房价1991$142,0001998$205,0002000$270,0002007$4640002013高达$569000些数据,足以令多人懊悔当初没有投,没能把握住机会。


们聪明的祖先把危和机会合在一起,造出一个词语危机:危的同也孕育着机会和希望。前人的经验清楚地告:当危机来临时,不要一味惧怕、后退,而是要勇敢面它,造机会。


是惊人的相似。


今天,我再次听到了似曾相的声音:“欧洲债务危机和中国经济调整,澳大利原材料需求减弱,澳大利亚经济发展将一蹶不振似乎是在提醒我:机会来了!


每次危机,那些精明的投者仍然在持。一段时间以后,他会听到许多美声,有羡慕:你运气真好,用么便宜的价格些漂亮的房子。


上帝很公平,每个人同的机会。可是,什么有人就能抓住机,而有些人却是与机会擦肩而?究其根本,在于投者的知机会把握以及每个人的性格。阳光照在每个人上,但温暖并没有留在每个人心中。


那些明的投,他支出的不是当的市价格。幸运的是,他仅拥有智慧和勇气,他们还拥有一个英明的投资计划!



十年之后,回首当初,您会惊:当的房价非常低廉,直太便宜了!做一步数据分析,我很容易发现最佳投资时机点。但是,大多数人来预测未来地是一件非常困的事情。


因此,一个明的投者,他的投最佳机就是,与经济周期无关。富一般通过贷款、买卖有的方式,更精确地是控制而不是有(控制是西方社会降低投资风险的一种方法)。需要的是时间而不是机,如果你目前没有投资计划,我思客置业(Seek Real Estate)可以帮助和指导你建立一个适合你的划。一旦有一个正确划和一定条件,你投的最佳机到了。


事后葛亮在知道2007年墨本房价飞涨,平均25%而易2006年就是投最佳点。然而,当初又有几个人能准确预测得到?那些所预测专知道?一些公司,包括威机构推出的预测资料,那些数据在今天看来都非常可笑。


目前,我的仍然是欧洲债务危机、中国经济发展放。澳大利亚经济发展同,政府已推出压缩政府开支的紧缩计划。多人的选择是等待和望。但是,些人将来又会出怎的感慨?


,我的将是:由于利率下房人的承受能力在不断上升,更重要的是,他了供需关系。在经济不明朗的今天,我更需要看重地的基本面,决定房地的是供需关系,是人口的流


目前墨本四百三十万人,预计2051年将达到七百七十万。整个澳大利平均人口增率是每年1.5%,墨本是2%预计今后需要一百五十七万房子,其中九十六万房子将建在成熟区,其它房子将建在新开区。


2031年,整个墨本地区将增加一百八十六万人口。其中市中心将增加二十八万,部地区将增加二十万,北部 、南部、西部地区将分增加四十七万,四十八万和四十三万 。



意味着房屋供的巨大短缺,会把已非常困的租房市推到一个更加困的境地,从而促使租金价格上升。租金价格上升将提高投率,投者不断涌入市拉升房价,房价的上升将致大量澳大利人永租客。


一个新的代已,每家都有自己住宅的澳洲梦慢慢破了。一部分人富起来的机会来到了安静美的澳大利机会,你将如何把握?


重要的是时间,而非机。最佳机就是当你有能力,有知和有智慧行投候。